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　　老房居住時間長了，水電線路老化，墻體脫落等問題接踵而至，這時候進(jìn)行拆改不僅能維修這些項目，還能換一個舒適，亮麗的居住環(huán)境，于身心都是一件有利的事情。那在拆改前有的業(yè)主就問了，那要怎么計算二手房的裝修成本呢？居眾裝飾來告訴你。

　　一：費(fèi)用板塊

　　1.材料費(fèi)：裝修中購買的建材和家具，電器的綜合費(fèi)用，不同的品牌，型號，功能的材料價格會有差異。

　　2.人工費(fèi)：請工人施工的費(fèi)用，一般有按日和按面積兩種計費(fèi)方式。不同地區(qū)根據(jù)物價費(fèi)用會有所不同。

　　3.損耗：材料使用的損耗一般預(yù)設(shè)在5%—7%左右。

　　4.公司利潤：裝修公司的利潤一般預(yù)設(shè)在10%左右。

　　二：計費(fèi)方式

　　第一種計算方式就按照以上四個分項，了解費(fèi)用詳情后逐一相加，最后得出的總價就是工程的預(yù)算，這種方法比較普遍，并且準(zhǔn)確率較高，只是根據(jù)裝修檔次不同，其上的概率也應(yīng)適當(dāng)上下浮動。其二：對同檔次，已裝好的居室費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，以對方的造價除以總面積，得到每平方的造價，再乘以即將裝修的建筑面積。就是套用的總價了。根據(jù)時效不同和室內(nèi)裝飾的差別，會有些微偏差，但大概率上已經(jīng)差不多了。

　　以上就是二手房裝修成本的計算方式，整體上二手房裝修會比新房會貴一些，因為二手房裝修中還包括了拆改的項目。盡管如此，能住進(jìn)既有過往生活氣息又美美的家，還是非常值得的。