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　　隨著城市化發(fā)展越來越快，在一批批新房交付裝修后，隨之出現(xiàn)越來越多的老房子。

　　老房子相對(duì)于新房位置更加稀缺，例如我們最看重的學(xué)區(qū)資源，這些都在正在成為更多年輕人首套房置業(yè)的選擇，例如我就很喜歡老房子，因?yàn)樗幸环N新房沒有氣息，一棵樹一塊石頭好像都有故事。

　　同時(shí)“大齡房”帶來我們更犯愁的問題—裝修，老房子一直給人們裝修很麻煩的印象，那我們今天來解決三個(gè)問題:

　　1、老房裝修到底要解決哪些方面的問題?

　　2、裝修費(fèi)用大概是多少?

　　3、老家具舍不得扔，怎么辦?

　　接著我們來分析一下老房子有哪些頑疾，線路陳舊有安全隱患、電路設(shè)計(jì)過時(shí)、上下水管道銹蝕嚴(yán)重、墻體較多采光差、墻體返潮墻皮脫落、空間動(dòng)線不合理、供暖問題、廚房操作動(dòng)線混亂、衛(wèi)生間潮濕反味、隔音問題這些都是“大齡房子”客觀存在的問題。

　　那從我們專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工上說，我們給老房子裝修提供以下解決方案：

　　1、水、電路必須要重新更換，下水管道也建議局部更換，因?yàn)槔吓f的電路設(shè)計(jì)、水路反銹反味讓居住者沒有任何舒適度可言，并且水電路老舊更會(huì)存在安全隱患。

　　2、房屋隔墻多采光差，可以通過設(shè)計(jì)去亮化整個(gè)空間，設(shè)計(jì)師在方案階段要對(duì)房屋承重墻和非承重墻做劃分，我們知道磚混結(jié)構(gòu)的老房子一般都是不能拆除的，我們要根據(jù)具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　3、磚混結(jié)構(gòu)的老房子是沙灰墻，墻皮長(zhǎng)時(shí)間受潮會(huì)老化脫落，重新做乳膠漆墻面時(shí)一定要鏟除到基層就是磚層，重新做防水工藝，再進(jìn)行下項(xiàng)施工，這種情況一般出現(xiàn)在衛(wèi)生間對(duì)立墻面較多。

　　4、老房子空間設(shè)計(jì)會(huì)根據(jù)居住者的年齡段進(jìn)行規(guī)劃，例如老年人我們會(huì)對(duì)安全性和無障礙設(shè)計(jì)考慮更多，年輕人的家我們則會(huì)考慮更多風(fēng)格喜好并且家庭成員增加的可能性。

　　5、老房子供暖我們一般看到都是管道走明管，暖氣片材質(zhì)也會(huì)有問題，設(shè)計(jì)師建議將暖氣管道預(yù)埋在里邊，就像走水電路一樣，并把暖氣片全部更換。

　　如果你家層高高于2.8米以上，我們則會(huì)建議做地暖，這樣供暖問題就解決了。

　　6、房子隔音差，原因更多在門窗的老化，密閉性太差，特別是家有老人、小孩時(shí)聲音太大，會(huì)影響睡眠休息。建議在開工拆除前門窗全部更換，更換窗戶會(huì)涉及到樓體外立面問題，建議您與物業(yè)進(jìn)行溝通。

　　以上是針對(duì)老房子我們給出的建議，當(dāng)然每個(gè)老房子時(shí)間年齡不一樣，我們一定要根據(jù)具體的房屋情況進(jìn)行具體分析，設(shè)計(jì)師都會(huì)給出最合理的方案規(guī)劃和建議。

　　裝修費(fèi)用大概是多少?怎么算?

　　老房子和新房裝修相比，如沒有特殊需求費(fèi)用差別無非是拆除、改造兩方面，拆除全部裝修項(xiàng)目、對(duì)水電路、門窗、防水進(jìn)行重新改造。讓房子在一個(gè)純毛坯的狀態(tài)，再進(jìn)行其余正常施工，其中有一點(diǎn)如果老房子沒有電梯還會(huì)涉及到上樓費(fèi)的問題。

　　房屋拆除標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、墻面瓷磚拆除，需拆除至原混凝土墻或磚墻;

　　2、地面瓷磚拆除，拆除至原防水層;

　　3、墻體拆除，先兩側(cè)切割后拆除。

　　老家具舍不得扔，怎么辦?

　　我們都是感情動(dòng)物，熟悉的家相處久了，再次裝修很多物件都不舍得扔，都有感情寄托.

　　遇到這種問題，建議你在裝修前期列出清單，大件家具哪些保留，哪些可以舊物改造重新利用，哪些要斷舍離，家是靠我們的細(xì)心打理才會(huì)干凈整潔，可以趁著裝修做次家的梳理工作。

　　之后設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你要保留的家具進(jìn)行考慮，如果是實(shí)在不能用的，我們也會(huì)提出建議，給出解決方案，這個(gè)不需要有疑慮。

　　說了這么多老房子裝修建議，我們是想傳遞一種更加便捷舒適的家居環(huán)境，老房子有它的頑疾，但是同樣有它特有的感情，最重要的很多老房子業(yè)主在裝修時(shí)有很大顧慮，其實(shí)只要前期做好完善的設(shè)計(jì)施工方案，老房子也可以和新房子一樣煥發(fā)新生。

　　如果你正想給父母改變居住環(huán)境，或者入手老房子，可以聯(lián)系我們，我們將會(huì)給你提供專業(yè)的建議，解決你的老房裝修疑慮，讓老房子裝修不再尷尬，發(fā)揮出它的真正優(yōu)勢(shì)。